解码商河｜创新治理，筑建“住有优居”的品质新城

齐鲁晚报(qílǔwǎnbào)·齐鲁壹点 王贝艺 2025年是“十四五”规划收官之(zhī)年，是加快再造一个“新商河”的重要一年。商河靶向施策(shīcè)，将2025年精准定位为(wèi)“转型升级年”。 从(cóng)产业蓬勃发展，到项目扎实落地(luòdì)；从环境持续优化，到改革深入推进；从民生温暖守护，到党建坚强引领。齐鲁晚报・齐鲁壹点推出《解码商河》系列报道，聚焦商河“转型升级”，解码高质量发展的创新(chuàngxīn)实践(shíjiàn)与突破性成果。 智能角阀守护燃气安全，电梯保险破解维修难题，“红色(hóngsè)物业”倾听民声，绿道公园串联诗意生活……如今的(de)商河，处处涌动(yǒngdòng)着城市建设的活力。一座(yīzuò)“住有优居、乐业安居”的品质新城，正在济南北部悄然崛起。 “数字(shùzì)门禁”筑牢安全关卡 在位于商河县殷巷镇的山东(shāndōng)首安液化气有限公司（下称(xiàchēng)“首安液化气”），充装工人、安全检查人员等3人正在逐一对气瓶进行安全检查，确认无问题后，便开始充装作业：只见工人将充装枪对接到智能角阀，待充装枪处红灯亮起，燃气(ránqì)开始源源不断地进入气瓶内(nèi)。 “我们的每个(měigè)燃气瓶上都装有智能角阀，充装枪通过识别角阀上的二维码，才会对燃气瓶进行充装，有效(yǒuxiào)避免了气瓶流入市场后其他人员随意充装问题。”首安液化气相关负责人介绍，“另外，我们公司还建立(jiànlì)了‘智慧首安’智慧监管系统，为(wèi)每个气瓶建立电子身份档案，实现了充装、配送、使用全流程可追溯，管理人员在后台轻点鼠标，就能查看所有气瓶流通轨迹(guǐjì)和安全(ānquán)信息。”由此一来，燃气瓶管理的透明度和效率进一步提升，也推动(tuīdòng)瓶装液化气行业(hángyè)从传统的人工管理向“互联网+”转变。 瓶装液化气企业经营规模小、管理不规范、布局零散无序(wúxù)是多数地方的(de)通病。据(jù)商河住建局相关负责人(fùzérén)介绍，整合前，商河县原有瓶装液化气企业5家，也面临着与其他地方同样的问题，后来经过多轮外出考察和(hé)调研论证，最终选定了智慧化管理体系完善的首安液化气作为整合主体。整合后，首安液化气公司投资建设了一座高标准的充装站，实施(shíshī)规模化经营和规范化服务。 “像是我们这样(zhèyàng)干餐饮生意的(de)，可以说是天天跟燃气打交道。”赵玉玲在商河城区(chéngqū)经营一家小吃店，现如今，用户通过电话或微信扫码下单后(hòu)，配送人员直接送气上门，每次送气时，配送人员还会对燃气管道、灶具、报警器进行全面检查，及时消除用户端的安全隐患(ānquányǐnhuàn)，“这种配送方式和全流程守护，在便捷的同时，让我们这些餐饮从业者安心(ānxīn)多了”。 如今，曾经(céngjīng)“小散乱(sǎnluàn)”的瓶装(píngzhuāng)液化气市场焕然一新，商河县逐步实现瓶装液化气行业安全、服务“双提质”，构建起政府、企业、用户多方协同的安全共治新格局。 “红色物业(wùyè)”创新服务模式 “之前我们这楼电梯(diàntī)坏了，前前后后得有20多天才(tiāncái)修好(xiūhǎo)，这次报修之后1天就给修好了。”家住商河县宏业名庭小区的李女士忍不住为物业的高效服务点赞，“这还真多亏了给电梯买了保险”。 李女士口中的(de)“电梯保险(bǎoxiǎn)”，便是商河县住建局推出的“保险+服务”的电梯安全管理模式——在业主表决同意的基础上，使用(shǐyòng)维修资金增值收益购买(gòumǎi)电梯保险。宏业名庭(míngtíng)小区正是试点之一。目前，宏业名庭、明仁华府、旭润新城在内的涉及6个小区的92部电梯已完成投保，惠及居民2549户。 “要是以往，要三分之二以上业主同意(tóngyì)才能动用维修资金修电梯，面对这样的紧急情况，业主和(hé)物业都干着急。”物业经理李新林说，“现在，业主发现电梯故障后，我们第一时间联系保险公司，同时联系维保公司进行维修，这样一来(zhèyàngyīlái)我们的工作效率也(yě)提升了不少。” 不仅首创为电梯购买(gòumǎi)“养老保险”服务新(xīn)模式，商河县也通过一系列举措让物业服务更专业、精准、细致，切实(qièshí)提升居民“家门口”的幸福感。 服务质量、公共设施维护等是居民对物业的常见诉求与问题，今年来，商河住建局(jiànjú)牵头成立物业领域矛盾调解办公室，提供专门渠道(qúdào)，将居民反映的焦点问题，及时反馈给物业企业，促进(cùjìn)其改进服务。由此一来，通过调解平衡物业企业与业主权益，最终形成“小事不出(chū)社区”的和谐氛围(fēnwéi)。 而(ér)物业服务(fúwù)质量如何，考评见分晓。商河县推行“红蓝黄黑”四色测评(cèpíng)机制(jīzhì)。由住建局牵头进行测评，并对测评标准进行调整更新，原来的季度(jìdù)测评调整为半年测评，测评流程更加简便高效(gāoxiào)，按照测评结果对列入“黑榜”的企业进行重点监管，若限期整改不到位或拒不整改，将按程序直接清退，以此逐步完善质价相符的物业服务市场调节和企业退出机制，推动物业服务质量取得新的突破。 此外，商河县还通过线上线下结合，搭建(dājiàn)全新业主服务平台，构建物业服务新格局(xīngéjú)——当地积极推进“鼓乡 e 家”“鼓乡物管”智慧物业平台建设使用，将物业企业纳入平台管理，开通在线(zàixiàn)报修、投诉处理、缴费监管等(děng)便民功能。 无论是(wúlùnshì)通过网络，还是在家门口，居民都能享受到便捷的物业服务，实现安居无忧(wúyōu)。 “住有优居(yōujū)”塑造幸福活力 在商河许商街道的一处路口，宽敞明亮的楼房(lóufáng)格外引人注意。看着眼前崭新气派的建筑，辖区“原住(zhù)民”老于很难将它与曾经低矮的村落联系在一起。一年多前，一家人搬进了120平方米的宽敞新房，“出门就是县一中，不远就是滨河公园，回迁还是跟(gēn)老街坊们(men)住一起，生活各方面都(dōu)特别方便。”乔迁新居，老于一家满心欢喜。 近年来，商河县以提升居民生活品质为核心，全力推进城市更新项目(xiàngmù)，拓展(tuòzhǎn)城市发展新空间：2024年辛东社区(shèqū)等安置房项目竣工交付，银桥城市更新项目更是入选山东省城市更新创新案例。 老旧小区改造工程也在如火如荼地(dì)进行：自2024年8月25日开工以来，已有31个小区旧貌换新颜(jiùmàohuànxīnyán)，惠及约11880户居民；“一户一表” 电力土建改造工程覆盖(fùgài)19个小区，7个小区已率先(shuàixiān)完成改造……一个个项目热火朝天地开展、落地，无不(wúbù)见证着商河城乡发展的全新气象。 自2022年起，商河县实施“一三四六”工作思路，“三”即三步走发展战略，第一步就是(jiùshì)“再造一个新商河”。怎么(zěnme)才称得上(chēngdeshàng)是一个“新商河”？这其中，“高品质县城(xiànchéng)要基本建成”便是重要目标之一，“必须将城建工作重心由(yóu)‘扩容’转向‘提质’，工作目标由‘住有(yǒu)宜居’转向‘住有优居’，工作方式由‘粗放’转向‘精细’。”在年初县委经济工作会议暨“转型升级年”动员大会上，商河县委书记袁长奎(yuánzhǎngkuí)提到。 而在(zài)商河，市民生活正从“宜居”向“优居”迈进——整座城市正在(zhèngzài)公园中(zhōng)有机生长，“城在绿中、绿在城中、人在景中”的诗意画卷正悄然展开。 俯瞰商河，大大小小绿色斑块星罗棋布，大型公园(gōngyuán)覆盖了城市(chéngshì)，沿河公园串联起街区，“口袋公园”点缀于街头(jiētóu)；在商河，行人在马路上行走也不会一直暴晒，绿道给市民带来片片荫凉。 五年来，商(shāng)河县打造了长青河公园(gōngyuán)、商基社区公园、大槐树社区公园、凤凰游园、富民路体育游园等(děng)22处公园，弘德街(hóngdéjiē)、商西路南延、商东路、彩虹路东延等8条特色道路，建设提升商中河绿道、商东路绿道、新湖街绿道等72.1公里，形成以区域绿道为(wèi)骨干，城市绿道、社区绿道为补充的绿色生态网络体系。 “我在这儿住了(le)几十年，现在环境好了，出门就能逛公园，感觉像自己家重新装修了一样，看着就高兴。”望着眼前焕然一新(huànrányìxīn)的景色，市民李先生忍不住赞叹，“在这里生活，幸福(xìngfú)又安心”。 城市“蝶变”，不仅夯实发展(fāzhǎn)建设的(de)生态基础，也串联起商河(shānghé)人的优居梦想，更让商河成为新旧共生、有机更新的品质之城。随着城市更新持续推进、环境品质不断提升，居民幸福感日益攀升，商河也焕发出(chū)蓬勃的“精气神儿”——在济南北部，一座宜居、宜业、宜游的品质新城正(zhèng)拔节生长。 新闻线索报料通道：应用(yìngyòng)市场下载“齐鲁壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线(zàixiàn)等你来报料！